Pravna sigurnost vlasništva
Etažnim elaboratom utvrđuju se posebni i zajednički dijelovi zgrade, njihova površina, namjena i položaj te suvlasnički udjeli, u skladu s važećim propisima.
Nakon izrade elaborata i ishođenja potvrde nadležnog tijela moguće je pristupiti upisu u zemljišne knjige, čime se uspostavlja pravna sigurnost vlasništva.
Što postupak obuhvaća
- Analizu vlasničke, katastarske i projektne dokumentacije
- Terenski očevid i izmjeru građevine
- Identifikaciju posebnih i zajedničkih dijelova
- Grafički i tabelarni prikaz etažiranja
- Izračun suvlasničkih udjela
- Prijedlog za provedbu u zemljišnim knjigama
Kada je etažiranje potrebno
Najčešće je potrebno pri kupoprodaji stanova i poslovnih prostora, podizanju hipotekarnih kredita, uređenju suvlasničkih odnosa, utvrđivanju udjela u troškovima upravljanja zgradom te u postupcima diobe, darovanja ili nasljeđivanja.